南京华侨城大型文化旅游综合项目的招标公告

　　1. 招标条件

　　南京华侨城实业发展有限公司 建设项目南京华侨城大型文化旅游综合项目已经立项部门南京经济技术开发区管理委员会批准建设（立项文件号：宁开委招备字[2017]23号文）。项目招标人为南京华侨城实业发展有限公司，建设资金来自[国有非政府性资金：245000.00万元]。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。受招标人委托江苏省设备成套有限公司（招标代理）现对娱乐康体配套建筑工程EPC总承包标段一进行公开招标，采用 资格后审 办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。
 

　　2. 项目概述与招标范围

　　1.标段名称：娱乐康体配套建筑工程EPC总承包标段二；

　　2.项目概况

　　建设地点：项目建设地点位于栖霞区工农路以东、便民河以北、便民河路以南、林江东路以西。

　　建设规模：本项目为娱乐康体配套项目，建筑面积约39000m2，建筑高度小于35米；含土建、安装和配套辅助用房等，本工程总造价约10000万元（含设计费约234万元）人民币。
 

　　3.招标内容

　　本项目招标范围包括：娱乐康体配套建筑餐饮、机房、办公、展览等土方、土建、水电安装、消防、装饰、排水工程及配套设施，包括但不限于设计(含总图深化设计、单体方案设计、施工图设计）、施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等EPC项目的全部工作。

　　4．工期：120日历天（含设计及施工），缺陷责任期：24个月。

　　5．质量要求：方案设计应满足当地主管部门的相关要求，初步设计（含概算）和施工图设计质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查。施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。

　　3. 投标人资格要求

　　1、投标申请人资质等级及范围：

　　投标申请人同时具备①具备工程设计综合资质甲级；或建筑行业设计甲级及以上或者建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质 ②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；（提供资质证书复印件加盖公章；如果是联合体，则需提供牵头人和成员的所有资质证书的复印件加盖公章）。

　　2、EPC总承包项目经理、设计负责人、施工项目负责人的资格要求：

　　1）EPC总承包项目经理：申请人拟委派的EPC总承包项目经理必须由施工项目负责人兼任。

　　2）申请人拟委派的设计负责人必须具有一级及以上注册建筑师证（提供相关复印件加盖公章，原件核查）。

　　3）申请人拟委派的施工负责人必须为建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)（提供相关复印件加盖公章，原件核查）。

　　3、关于投标申请人为联合体的要求：

　　1）联合体申请人的牵头人必须为施工单位；

　　2）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在资格后审申请书内；

　　3）联合体单位不超过两家。

　　4、本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
 

　　4. 招标文件的获取

　　1、投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申请投标，授权委托人可持《单位介绍信》、法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。

　　2、本工程招标文件发售时间与地点：自2018年1月29日至2018年2月2日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（节假日除外），因系统限制，获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台中截止时间为准。发售地点：江苏省设备成套有限公司（南京市山西路120号江苏成套大厦1701室）。费用500元/份，售后不退。
 

　　1、投标申请人具有独立订立合同的能力；（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查，如果是联合体，则需提供联合体牵头人和成员的营业执照）。

　　2、投标申请人资质必须满足具有建设行政主管部门核准和颁发的且在有效期内的：

　　①设计资质：具备工程设计综合资质甲级；或建筑行业设计甲级及以上或者建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质 ②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；（提供资质证书复印件加盖公章；如果是联合体，则需提供牵头人和成员的所有资质证书的复印件加盖公章）。 申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章）；

　　3、EPC总承包设计负责人、施工负责人的资格要求：

　　①申请人拟委派的设计负责人必须具有一级及以上注册建筑师证（提供相关复印件加盖公章，原件核查）。

　　②申请人拟委派的施工负责人必须为建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)（提供相关复印件加盖公章，原件核查）。

　　4、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（提供承诺书原件，如联合体投标，双方均需提供）；

　　5、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（提供承诺书原件，如联合体投标，双方均需提供）

　　6、资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假；（提供承诺书原件，如联合体投标，双方均需提供）

　　7、符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件，如联合体投标，双方均需提供）

　　8、施工负责人必须无在建工程，必须符合苏建规字[2017]1号文规定。（符合并提供承诺书原件）

　　9、关于申请人为联合体的要求：

　　本工程接受联合体投标人的资格申请，由施工单位和设计单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，施工单位为联合体牵头人，必须附有联合体协议书。（提供联合体协议书原件）。

　　10、投标人应无下列行为：（提供承诺书原件，如联合体投标，双方均需提供）

　　a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

　　b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
 

　　6. 评标方法

　　本项目采用综合评估法，满分100分，评分细则如下：

　　（一）分值构成

　　1.商务标（60分）

　　（1）投标报价：55分

　　（2）类似业绩：3分

　　（3）奖项：2分

　　2.技术标（暗标40分）

　　（1）EPC组织管理方案：5分

　　（2）设计管理方案：5分

　　（3）施工管理方案：10分

　　（4）设计方案：20分

　　（二）评标办法，具体细则如下

　　一、商务标

　　1．投标报价（55分）

　　（1）设计费报价（25分）：

　　以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 =A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。

　　投标人报价偏离评标基准价的每增加1%扣0.2分, 每降低1%扣0.1分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

　　基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

　　（2）施工费报价（30分）（方法一）：

　　以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 =A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。

　　投标人报价偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分, 每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

　　基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

　　备注：设计报价与施工报价中所涉及的相关K值在开标时仅抽取一次。

　　2.企业类似工程业绩（3分）

　　（1）设计业绩（2分）：2014年12月1日以来，设计单位承担过单项合同建筑面积在2.3万平方米及以上的公建项目工程设计业绩（厂房、仓储除外），时间及面积以合同为准。（提供设计合同复印件加盖公章）。有1个得1分，最多2分。

　　（2）施工业绩（1分）：2014年12月1日以来，施工单位承担过单项合同金额 6000万元及以上的房屋建筑施工总承包工程（厂房、仓储除外）。有1个得1分，最多1分。时间以竣工验收时间为准、金额以合同为准，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（提供中标通知书、合同、竣工验收证明复印件加盖公章。）

　　3.奖项（2分）

　　（1）施工单位投标项目经理2014年12月1日以来，获得过国优（鲁班奖）（以获奖证书或文件日期为准)。有1个得2分，最多得2分。

　　二.技术标（技术方案），（40分）

　　1.EPC组织管理方案（5分）

　　（1）项目组织架构（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（2）项目进度管理与控制（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（3）项目质量管理与控制（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（4）项目投资管理与控制（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（5）重点、难点及解决方案（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　2.设计管理方案（5分）

　　（1）设计的总体安排与资源配置（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（2）对本项目总体设计思路的理解描述（现状分析、交通渠化、设施完善性）（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（3）设计文件的审查主要内容和程序（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（4）本项目设计的质量保证措施、进度保证措施、成本控制措施（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（5）工程设计各阶段的服务承诺（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　3.施工管理方案（10分）

　　（1）施工组织总体设想、方案针对性（满分2分），优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无不得分

　　（2）工程施工进度控制和管理（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（3）工程施工质量的监督与控制（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（4）采购工作的总体安排与资源配置、采购进度计划控制措施、采购过程的质量监督与控制及成本控制措施（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（5）工程施工安全监督与控制（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（6）劳动力、机械设备和材料投入计划（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（7）关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（8）施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　（9）冬雨季施工、已有设施、管线加固、保护等特殊情况下的施工措施（满分1分），优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无不得分

　　4.设计方案（20分）

　　（1）投标文件设计的深度，设计深度最深的得满分，其余相应扣分（满分5分），优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无不得分

　　（2）建筑设计方案、总设计方案说明书、建筑造型的合理性、美观性、可行性、先进性、凸显每个分区的主题性，设计图纸及效果图的表现力（满分5分），优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无不得分

　　（3）技术经理指标吻合性，退让、等指标满足总体规划设计要求，投资估算合理且与方案设计契合（满分5分），优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无不得分

　　（4）BIM技术运用及绿色、环境协调措施（满分5分），优：5分；良：4.5分；中：4分；差：3.5分；无不得分

　　注：1、评标委员会成员根据上述评分细则打分，并记录在评分表中，最后根据各投标人的总分进行排名，推荐三名中标候选人。

　　2、要求提供原件核查的，如无法提供需要原件，将不得分。

　　3、投标单位所提供的所有业绩材料等必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。

　　4、技术方案采用暗标。技术方案为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业技术方案的最终得分。

　　5、评标委员会成员按照上述评分细则进行评审，最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以技术方案得分高者排名靠前；如果技术方案得分也相等的，以报价得分高者排名靠前；如果报价得分也相等的，则由评标委员会投票表决，得票最多者胜出。

　　6、以上人员必须为中标工程后续实际负责人员，若一经发现与投标人员不符，将终止合同，追究责任。
 

　　授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交投标文件及电子文档。
 

　　8. 发布公告的媒介

　　本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布

　　本公告发布日期从 2018年1月26日16时6分到 2018年2月2日16时6分为止
 

　　9. 其他

　　1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；

　　2、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；

　　3、投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。否则，相关投标均无效；

　　4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
 

　　10. 联系方式

　　招标人：南京华侨城实业发展有限公司

　　地址：南京经济技术开发区科创路红枫

　　邮编：210000

　　联系人：丁工

　　电话： 025-58076037

　　招标代理：江苏省设备成套有限公司

　　地址：南京市山西路120号江苏成

　　科技园A3栋4楼 套大厦1701室

　　邮编：210009

　　联系人：吴工

　　电话：025-86632151、13851581123