景湖佳园（方案及初步设计）

　　福州市城乡建设发展总公司的编号为（2018）建融招字第016号的景湖佳园（方案及初步设计）已由福州市发展和改革委员会以闽发改备[2017]A04155号文件批准建设，项目业主为福州市城乡建设发展总公司，建设资金来自企业自筹，委托的招标代理单位为福建省建融工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行邀请招标，选定设计单位。
 

　　2.1.项目名称：景湖佳园（方案及初步设计）

　　2.2.建设地点：福建省福州市晋安区塔头路以南，龙安路以东。

　　2.3.工程建设规模：建筑用地面积47272.6㎡。本项目总建筑面积153455㎡，地上建筑面积113455㎡，地下建筑面积40000㎡。其中计入容积率建筑面积113455㎡，不计入容积率建筑面积40000㎡。容积率2.4，建筑密度8.7%，绿地率30%。

　　2.4.投资总额：人民币129532.2200万元。其中，工程费用限额：人民币59889.9500万元。

　　2.5.招标类型：概念性方案设计招标。

　　2.6.招标范围和内容

　　2.6.1招标范围：建设规划红线图内的方案设计、初步设计及概算编制。

　　2.6.2招标内容：包括不限于新建的主体土建、安装、装修、给排水、电气照明、弱电暖通、景观绿化、基坑支护、泛光照明、景观家具、变配电、标识、标牌、室外附属配套、初设单位需完成装配式设计方案，并通过建委装配式预认定等招标范围内的全部工程设计内容，包括方案设计、初步设计、设计概算、后续设计服务、施工现场配合服务、图纸审查配合服务及工程竣工验收等；提供符合项目报批所需的地形图；本项目建设规划区域内的建筑及附属配套设施的土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、人防工程、智能化、弱电工程以及附属的道路、景观绿化、标识标牌等，具体内容详见《设计任务书》。

　　2.6.3设计要求：本项目需按《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》及福建省装配式建筑相关规定进行设计，其中：全部楼栋采用建筑工业化方式进行设计，目标预制率不低于20%，装配式建筑面积需达到50%。

　　2.6.4 绿色建筑要求：符合绿色建筑设计标准。

　　2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2018 年7 月开工，工程建设周期30个月。
 

　　3、投标人资格要求及审查办法

　　3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质(或工程设计综合甲级资质)。

　　3.2.本招标项目不允许联合体投标。

　　3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书，且为本单位员工；

　　3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩(本条仅适用于大型工程设计项目)。

　　3.5.投标人及拟派的主要设计人员均应不属于福建省建设市场法人和自然人违法违规档案制度试行办法中从业限制的法人和自然人。

　　3.6.投标人和拟派的设计人员不得处在县级及以上建设行政主管部门作出的行政处罚中明确的从业限制期限内。

　　3.7.投标人非处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。

　　3.8.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件。

　　3.9.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。
 

　　4.1.凡有意参加投标者，请于2018年2月 12 日至2018年2月23日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午9时00分至12时00分，下午2时00分至5时00分(北京时间，下同)，派专人持营业执照复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件并加盖公章到福建省建融工程咨询有限公司(地址：福州市鼓楼区安泰街道五一北路158号高景商贸中心7层A区)代表处以记名方式购买招标文件。

　　4.2.招标文件(含设计有关资料)每份售价200元，售后不退。
 

　　5、评标办法

　　5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
 

　　6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

　　6.2.投标保证金提交的方式：应从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明“（2018）建融招字第016号投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。

　　6.3.投标保证金提交的金额：人民币捌万元。
 

　　7、投标文件的递交

　　7.1.递交投标文件的截止时间：2018年3 月 14日上午9时30分，提交地点为福建省建融工程咨询有限公司本项目开标室（地址：福州市鼓楼区安泰街道五一北路158号高景商贸中心7层A区）。

　　7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证(均须原件)到场核验登记，如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书(均须原件)(其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式)”到场验证登记〕。

　　7.3.逾期送达的、或未送达指定地点的、或拟派出担任设计项目负责人(或设计单位技术负责人)在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
 

　　8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额(即招标时的设计费计费基

　　数)为 46036.5 万元，估算的工程设计收费金额为 429.56 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项，中标后按实结算。

　　8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元(全过程设计费总额的/%)。

　　8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项(本款仅适用于发包内容包含勘察的项目)。
 

　　9、发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(https://www.fjggfw.gov.cn/)上发布。
 

　　10、联系方式

　　招标人：福州市城乡建设发展总公司

　　地  址：福建省福州市台江区德榜路53号1、5、6、7层（福机新苑三区15#楼），邮政编码：350005

　　电  话：0591-83411697

　　联系人：宋工

　　招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

　　地址：福州市鼓楼区安泰街道五一北路158号高景商贸中心7层A区，邮编：350001；

　　电话：0591-83722566

　　联系人：王工、陈工。

　　投标保证金银行账号：

　　开户银行：兴业银行福州温泉支行

　　帐户名称：福州市城乡建设发展总公司

　　帐  号：1160 3010 0100 018494

　　注：采用电汇或银行转账形式提交的投标保证金，其缴纳凭证上应注明“（2018）建融招字第016号投标保证金”，如因投标人缴纳凭证未按规定格式完整注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。

　　监管部门：福州市城乡建设发展总公司监察审计部

　　地址：福州市城乡建设发展总公司501室

　　电  话：0591-83411201