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一、招标条件
本招标项目盐城市大丰麋鹿风情小镇一期项目已由上级主管部门批准建设。招标人为盐城市国丰置业有限公司, 工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的盐城市大丰麋鹿风情小镇一期项目工程监理进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、项目概况与招标范围
1、建设地点：盐城市大丰区草庙镇东灶村及南林场，西侧以G228临海公路为界，东侧紧邻国家级5A级景区中华麋鹿园。
2、工程规模：施工合同估算额约40000万元。
3、监理范围：盐城市大丰麋鹿风情小镇一期项目监理服务，主要包括施工阶段（含前期准备阶段）、保修阶段的监理服务。
4、监理服务期：与所监理工程施工合同（含分包合同）所涵盖的时间相一致，包括施工阶段（含前期准备阶段）和保修阶段（其中施工阶段是指从工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止）。
5、监理内容：具体包括监理工程施工准备阶段（含前期准备阶段）、保修阶段的工程建设的投资控制、质量控制、进度控制、安全控制，以及建设工程的合同与信息管理及组织协调等。监理服务的内容主要指监理单位在工程监理范围内对所监理工程施工承包人、货物或材料供应商等工程参建单位的建设活动实施监督管理。
6、监理合同估算价： 约495万元
7、项目编号： DFGC2018007702
8、本项目是否采用全程电子化：是
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、投标人须具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业甲级资质或是具有工程监理综合资质的独立法人企业；
工程监理企业跨区域承接工程监理业务的按苏建建管【2013】534号文件规定执行，其他地方性法规与之相冲突的，以苏建建管【2013】534号文件规定为准。
5、项目负责人（总监理工程师）的要求：
(1)必须为投标申请人本单位正式职工，具有（建设工程类或建筑施工类）高级及以上工程师职称，并同时具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程）的国家注册监理工程师（以注册专业为准，下同），年龄在55周岁以下且身体健康；
(2)投标人的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程；
(3)本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。
(4)工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。
6、 项目监理部其他成员要求：
除总监理工程师外拟投入本工程的现场项目组主要成员应专业配置齐全，年龄结构合理，具体包括（但不限于）以下人员：
专业监理工程师不少于7名，要求专业分别为：房建类4 名、 市政公用类1名、机电安装类（给排水和电气）2名。
注：①项目监理机构主要管理人员配备须合理， 投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在中标签订施工合同备案时按要求配备到位。
②省外监理人员的从业资格按盐城市城乡建设局核发的《盐城市建筑业企业信用管理手册》的规定执行。
7、投标申请人须保证授权委托人、投标总监理工程师、现场监理组主要组成人员均为本单位的正式职工。
8、招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本工程的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以他人名义投标，将取消其报名、入围、中标资格,同时将对其作出相应处罚。
9、投标报名人有限制招投标或市场准入资格的不良行为的，在国家、江苏省级有关部门及盐城市级有关部门公示期间招标人拒绝其投标报名。
10、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的领取
1、凡具备承担本招标项目的监理能力并具备规定的资格条件的监理企业，均可以参加本招标项目的投标。
请各投标申请人于2018年3月9日至2018年3月13日18时前登陆“盐城市招投标会员网上交易系统大丰平台”网上下载。
下载网址：http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/login.aspx，如在规定时间内未下载招标文件，由此引起的责任自负。
3、投标单位获取招标文件后放弃投标的，必须在开标三天前填写《放弃投标申请表》（“下载园地”可下载）说明不参加投标的充分理由（加盖投标人单位公章），将原件送到盐城市大丰区公共资源交易管理办公室，经核实理由成立的，不予处罚。否则，将以不诚信投标在网上予以公示3个月，暂停其投标资格。在公告期间，其他政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。
五、投标保证金的缴纳与退还
本工程投标保证金为捌万元（￥80000.00）整，投标人在投标截止时间前必须将投标保证金从其企业基本帐户汇至盐城市大丰区公共资源交易中心的投标保证金专用帐户。投标保证金交纳帐户信息如下：
户名：盐城市大丰区公共资源交易中心
账号：3209820531010000067460
开户银行：大丰农村商业银行创业支行
注:投标保证金采用电汇方式，投标保证金汇出单位应与投标报名单位名称完全一致。
特别提醒：请各投标人提前1个工作日办理投标保证金缴纳手续，以确保投标保证金在投标截止时间前到达指定账户，没有到账的保证金一律无效。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件作无效标处理。投标人的保证金账户必须是投标人本单位的基本账户，且与盐城市公共资源交易企业诚信库登记账户一致。如果不一致，银行将会自动退回该项目投标保证金，投标人将失去该项目的投标资格。
六、评标办法
综合评估法（详见第三章）
七、发布公告的媒介
江苏建设工程招标网（网址：http:// www.jszb.com.cn）、大丰公共资源交易平台（网址：http://221.231.122.12或登录大丰区政府门户网站http://www.dafeng.gov.cn后点击“公共资源交易平台 ”）。
八、投标前请关注“大丰公共资源交易平台”的“工程建设”——“招标控制价”和“答疑补充”栏目。及时了解到项目的“招标控制价”和“答疑补充”等情况。
九、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，招标人将拒绝投标。
十、招投标监管机构投诉电话：盐城市大丰区招标采购管理办公室 0515- 83927229。
十一、联系方式
招标人：盐城市国丰置业有限公司
联系人： 杨莉君
联系电话： 15051087651
联系地址：盐城市西环路与世纪大道交叉口西南角国投大厦
招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司
联系人：陈玉娟、金铭
联系电话：0515-68868318、15861999068
地址：盐城市城南新区国际创投中心5011室
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