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1. 招标条件
本招标项目徐庄高新区聚慧园1号楼内部装潢已经立项部门批准建设（立项批文号：玄发改备[2018]17号），项目招标人为南京市玄武区国有资产投资管理控股（集团）有限公司，工程所需资金来源企业资金：700.00万元，现已落实。项目已经具备招标条件，现进行公开招标。
受招标人委托江苏中润工程建设咨询有限公司（招标代理）现对徐庄高新区聚慧园1号楼内部装潢施工总承包进行公开招标，采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标不采用网上招投标。
2. 项目概述与招标范围
2.1、项目名称：徐庄高新区聚慧园1号楼内部装潢工程总承包
2.2、项目地点：徐庄高新区聚慧园1号楼
2.3、工程实施范围和内容：徐庄高新区聚慧园1号楼1-5层进行室内装潢，具体内容详见招标文件
2.4、结构类型： 其他
2.5、工期要求：60日历天（含设计及施工）
2.6、工程合同估算价：650万元
2.7、招标内容：徐庄高新区聚慧园1号楼内部装潢项目室内空间分割，室内装饰装修，强弱电等管道敷设改造，办公设施设备添置改造等；包括但不限于设计(含方案设计、施工图设计）、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等施工总承包项目的全部工作。
2.8、本标段是在初步设计完成后的工程总承包发包。
3. 投标人资格要求
3.1、申请人具备资质
投标申请人须同时具备:设计资质：建设主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）丙级（含）及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级资质或建筑装饰装修工程设计与施工二级(含)以上资质；施工资质：专业承包建筑装修装饰工程二级(含)以上资质。
3.2、工程总承包项目经理、施工负责人的资格要求
①投标人拟派总承包项目经理由施工负责人兼任，须具有建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)。②投标人拟委派的设计负责人须具有国家二级注册建筑师或者高级专业技术职称。
3.3、关于申请人为联合体的要求：本项目接受联合体投标，牵头人为设计单位。
3.4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否。
4. 招标文件的获取
4.1、招标文件的获取时间
自本公告发布2018年4月24日起至2018年5月2日止，上午09:00分至11：30分，下午14:00分至17:30分（节假日除外）；获取招标文件截止时间以“e路阳光”网上交易平台截止时间为准。
4.2、招标文件的获取地点
本公告发布期间投标申请人请登录南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/）申请投标，持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列地点获取招标文件：南京市中山北路200号,获取前请电话联系。
4.3、招标文件售价叁佰元整（￥300），售后不退。
5. 资格审查办法
5.1、资质条件：
（1）投标申请人具有独立订立合同的能力。（提供营业执照复印件加盖公章装订在投标文件内；如果是联合体，则须将牵头人和成员的所有营业执照的复印件加盖公章装订在投标文件内）
（2）设计资质：具备建设主管部门核发的建设主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）丙级（含）及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级资质或建筑装饰装修工程设计与施工二级(含)以上资质。（须提供有效的资质证书复印件加盖公章、原件核查）
（3）施工资质：专业承包建筑装修装饰工程二级(含)以上资质。（须提供有效的资质证书复印件加盖公章、原件核查）
如果是联合体申请人，则需提供牵头人和成员的所有资质证书（须提供所有成员有效的资质证书复印件加盖公章、原件核查）；申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证（提供有效的安全生产许可证复印件加盖公章、原件核查）
5.2、工程总承包项目经理、设计负责人的资格要求：
（1）申请人拟委派的工程总承包项目经理由施工负责人兼任，必须为建筑工程二级及以上注册建造师，具有有效安全生产考核合格证书(B证)。（提供注册建造师证书和安全生产考核合格证书B证的复印件，原件核查）
（2）申请人拟委派的设计负责人必须具备国家二级注册建筑师或者高级专业技术职称。（提供注册证书复印件，原件核查）
（3）申请人（联合体各成员单位）提供申请人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理及本项目的设计负责人至少连续3个月为其缴纳养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为2018年1月至2018年3月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明的复印件，原件核查，如不提供，视为资格审查不合格，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。
5.3、信誉要求：
（1）投标申请人具有独立订立合同的能力（符合并提供承诺书原件）。
（2）企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（符合并提供承诺书原件）。
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（符合并提供承诺书原件）。
（4）资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假（符合并提供承诺书原件）。
（5）符合法律、法规规定的其它条件（符合并提供承诺书原件）。
（6）施工负责人必须无在建工程，必须符合苏建规字[2017]1号文规定（符合并提供承诺书原件）。
（7）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； ②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（提供承诺书原件）
（8）投标人应无下列行为（提供承诺书原件）：
a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的。
b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
5.4、关于投标申请人其他的要求：
（1）关于申请人为联合体的要求：
本工程接受联合体投标人的资格申请，由设计单位和施工单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，设计单位为联合体牵头人，必须附有联合体协议书，协议书中需明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体成员不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标。若违反上述要求，其投标和相关联合体投标将被拒绝。（提供联合体协议书原件）。
（2）本次招标不接受投标人红黄牌警示单位和项目负责人投标（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
6. 评标方法
本项目采用综合评分法，满分100分。评分细则如下：
工程总承包报价：89分；
项目管理组织方案： 9分；
工程业绩：2分。
（一）工程总承包报价（89分）
报价评审（工程总承包范围内的所有费用）（89分）
评标基准价计算方法：
开标时从以下方法中随机抽取确定：
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确，K2值为95%。
2、投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
3、报价评审偏差
偏离评标基准价的每增加1%扣0.6分，每降低1%扣0.3分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
（二）项目管理组织方案（9分）
1、总体概述（1分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。(优：1.00分；良：0.90分；一般：0.80分；差：0.70分；无：0.00分)
2、设计管理方案（2分）
对①项目解读准确、设计构思合理；②设计进度计划及控制措施；③设计质量管理制度及控制措施；④设计重点、难点及控制措施；⑤设计过程对工程总投资控制措施进行评分。(优：2.00分；良：1.80分；一般：1.60分；差：1.40分；无：0.00分)
3、采购管理方案（1分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。(优：1.00分；良：0.90分；一般：0.80分；差：0.70分；无：0.00分)
4、施工平面布置规划（1分）
对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。(优：1.00分；良：0.90分；一般：0.80分；差：0.70分；无：0.00分)
5、施工的重点难点（1分）
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。(优：1.00分；良：0.90分；一般：0.80分；差：0.70分；无：0.00分)
6、施工资源投入计划（1分）
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。(优：1.00分；良：0.90分；一般：0.80分；差：0.70分；无：0.00分)
7、项目管理机构（2分）
对工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理、项目管理机构人员配置情况及取得的专业类别、技术职称级别、岗位证书、执业资格、工作经历等进行评分。(优：2.00分；良：1.80分；一般：1.60分；差：1.40分；无：0.00分)
（三）企业业绩（1分）（必须满足下列条件之一）：
（1）工程总承包业绩：2015年4月1日以来（时间以竣工验收证明为准）企业承担过单项合同造价520万元及以上的装饰装修工程的工程总承包业绩；须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出金额，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，否则视为未提供。提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查。
（2） 设计业绩：2015年4月1日以来，企业承担过单项合同投资额或单项合同建安费520万元及以上的装饰装修工程的设计业绩（时间、造价均以合同为准，提供设计合同复印件加盖公章，原件核查）。
（3）施工业绩：2015年4月1日以来（时间以竣工验收证明为准）企业承担过单项合同造价520万元及以上的装饰装修工程的施工业绩；须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出金额，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，否则视为未提供。提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查。
（四）工程总承包项目经理业绩（1分）（必须满足下列条件之一）：
（1）工程总承包业绩：2015年4月1日以来（时间以竣工验收证明为准）工程总承包项目经理承担过单项合同造价520万元及以上的装饰装修工程的工程总承包业绩；须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出金额，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，否则视为未提供。提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查。
（2）设计业绩：2015年4月1日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或单项合同建安费520万元及以上装饰装修工程的设计业绩（时间、造价均以合同为准，提供设计合同复印件加盖公章，原件核查；若合同不能体现项目负责人信息，另需提供中标通知书或合同备案表复印件加盖公章，其他证明一律不认可）。
（3）施工业绩：2015年4月1日以来（时间以竣工验收证明为准）工程总承包项目经理承担过单项合同造价520万元及以上的装饰装修工程的施工业绩；须提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；提供的证明材料必须能反映出金额，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准，否则视为未提供。提供中标通知书、合同、竣工验收证明的复印件加盖公章，原件核查。
注：1.工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。
2. 联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%记取、参与方按该项分值的60%记取。
3. 工程总承包项目经理类似工程业绩，对工程总承包项目经理承担过类似及以上的工程总承包业绩加分，累计不超过1分（其类似工程执行苏建规字（2017）1号文的相应规定），如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。
7. 投标文件的递交
现场纸质递交
8. 发布公告的媒介
南京市公共资源交易中心
本公告发布日期从 2018年4月24日12时52分到 2018年5月2日12时52分为止
9. 其他
9.1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；
9.2、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达投标开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标；
9.3、投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。否则，招标人有权拒收其投标文件；
9.4、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy/ ）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易；
9.5、本次招标未中标单位无设计补偿费。
9.6、递交投标文件的同时递交投标文件电子文档一份（电子光盘或U盘）。
10. 联系方式
招 标 人： 南京市玄武区国有资产投资管理控股（集团）有限公司
地 址：南京市玄武区玄武大道699-1号徐庄管委会行政楼324室
联 系 人：陶工
电 话：15195753435
招标代理机构：江苏中润工程建设咨询有限公司
地 址：中山北路200号南京工业大学虹桥校区筑意四号楼四楼
联系人：蒋工
电 话：15062202296
浙公网安备33010602010467号