南京市秦淮区社区服务用房装修工程的招标公告

　　1.招标条件

　　南京市秦淮区人民政府光华路办事处建设项目光华路街道海福巷、紫杨佳园和世茂花园社区服务用房装修工程施工已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改投资字[2017]197号）。工程所需资金来源国有政府性资金：700.00万元，其中财政性资金：万元其他政府性资金：700.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

　　江苏华瑞联合建设项目管理咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

　　2.项目概述与招标范围

　　2.1标段名称：施工

　　2.2工程地点：四方巷10号、星瀚路1号1-3、4、5号门面房、永丰大道52号1幢1-2层

　　2.3工程类型：中型工程

　　2.4建设内容：装饰装修工程;

　　2.5结构类型：砖混结构

　　2.6工期要求：120日历天

　　2.7工程合同估算价：500.00万元

　　2.8招标内容：室内装饰装修工程;

　　2.9单位工程及招标范围说明：海福巷、紫杨佳园和世茂花园社区服务用房改造升级，含社区服务用房、社区警务室、便民服务站装修；网络、监控、空调、消防设施等建设安装等工程,建筑面积约2798平方米。

　　2.10工程规模：装饰工程面积：2798m2。

　　3.投标人资格要求

　　3.1投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级(含)以上。

　　3.2项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程二级(含)以上。

　　3.3本次招标是否接受联合体投标：否

　　3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

　　4.招标文件的获取

　　4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。

　　4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

　　5.资格审查办法

　　5.1对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。

　　5.2本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：

　　（1）具有独立订立合同的能力；

　　（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

　　（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格审查文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；

　　（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

　　（5）项目负责人必须满足下列条件：

　　a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

　　b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

　　c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

　　（6）投标人不得存在下列情形之一：1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；8.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

　　（7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：

　　无

　　5.3本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，根据项目实际增设的资格审查可选条件为：

　　无

　　5.4投标人资格审查由本工程的评标委员依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见招标文件。

　　6.评标方法

　　本标段采用评标入围方法：

　　直接确定:方法三

　　本标段采用合理低价法。

　　1、评标基准价计算方法：

　　开标时从以下方法中随机抽取确定：

　　方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-98%。

　　方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%～85%；K1的取值范围为95%～98%；Q1、K1值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。

　　2、投标报价的偏差率计算公式

　　偏差率=100%×|投标人报价-评标基准价|/评标基准价

　　3、报价评审偏差

　　总分:100分。投标报价：100分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

　　7.发布公告的媒介

　　江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

　　本公告发布日期从2018年9月5日14时12分到2018年9月12日14时12分为止

　　8.其他

　　8.1投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。

　　8.2投标单位的委托代理人和所报本项目的项目负责人须持本人身份证件原件在投标截止时间前出席开标会并递交上述原件，唱标时招标人当场核验上述原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位视为自动放弃投标。

　　8.3提供社保机构出具近半年(2018年3月至2018年8月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料(必须是社保机构出具的并且加盖社保机构公章，或在南京市人力资源和社会保障网上打印的参保缴费证明，且需附有南京市社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章)。

　　8.4在资格审查时，若投标人或建造师是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。

　　9.联系方式

　　招标人：南京市秦淮区人民政府光华路办事处

　　地址：南京市秦淮区石杨路8号

　　联系人：贝主任

　　电话：17715660563

　　代理机构：江苏华瑞联合建设项目管理咨询有限公司

　　地址：南京市中山北路200号教4楼东加3楼311室

　　联系人：吴存龙

　　电话：02585521582

　　传真：02585521582

　　电子邮件：565886320@qq.com

　　开户银行：建行南京市鼓楼支行

　　账号：32001595536052501597