唐闸汤家巷民宿休闲区项目的招标公告

 　　唐闸汤家巷民宿休闲坊建筑物装修及改造项目招标公告

 

　　一、南通唐闸古镇保护开发有限公司的唐闸汤家巷民宿休闲坊建筑物装修及改造项目已经批准建设，所需资金来源是自筹，已落实。现决定对该工程的施工进行公开招标，择优选定承包人。

 

　　二、江苏省江豪工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

 

　　三、工程概况：

 

　　1、工程地点：河东路东、啤酒厂南、二中西、公园路北。

 

　　2、工程规模：总建筑面积约9000㎡。地上建筑面积约6400㎡，地下建筑面积约2600㎡。对唐闸汤家巷民宿休闲坊建筑物进行装修及局部改造。造价约2500万元,其中室内装修部分约1700万元，城市园林绿化部分约200万元，智能化部分约250万元，消防部分约250万元，结构改造部分约100万元。

 

　　3、计划开竣工时间：2017年10月～2017年12月，总工期90日历天。实际开工时间具体以总监理工程师签发的开工令为准。

 

　　4、质量要求：合格。

 

　　四、本次招标共一个标段：招标内容为施工图及工程量清单所示的室内装修、室外景观、照明亮化、铺装、绿化种植、智能化、消防等，具体详见施工图及工程量清单。

 

　　凡具备承担本招标项目的能力并具备规定的资格条件的施工单位，均可对本工程向招标人提出资格预审申请，只有资格预审合格的投标申请人才能参加本招标项目的投标。

 

　　五、申请人应当具备的主要资格条件

 

　　1、申请人资质类别和等级：必须具有独立法人资格且同时具备①建筑装修装饰工程专业承包二级资质或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质；②须持含有园林绿化经营范围的有效营业执照；③电子与智能化工程专业承包二级及以上资质或建筑智能化工程设计与施工二级及以上资质；④消防设施工程专业承包二级及以上资质或消防设施工程设计与施工二级及以上资质。可组成联合体，牵头单位必须是建筑装修装饰工程专业承包二级资质或建筑装饰装修工程设计与施工一级资质。

 

　　2、牵头单位拟派项目负责人资质等级：建筑工程专业一级注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（B证）（不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理，且不得超过60周岁）。

 

　　六、以下条件属于资格预审的必要合格条件：

 

　　1、具有独立订立合同的能力。

 

　　2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

 

　　3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

 

　　4、企业的资质类别、等级和建造师的资质等级满足招标公告要求。

 

　　5、本工程接受联合体方式申请的资格预审和投标。

 

　　6、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假。

 

　　7、企业具备安全生产条件，并取得有效安全生产许可证。

 

　　8、牵头单位拟选派的项目负责人必须满足下列条件之一：a.项目负责人是非变更后无在建工程的；b.项目负责人是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的；c.项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。

 

　　9、投标人须持有南通市城乡建设局颁发的《南通市建筑业企业信用管理手册》或《南通市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且《信用手册》未处于在拟投标项目所在地暂停或停止使用状态。投标人(牵头单位)拟派的项目负责人为注册建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录入《信用手册》。

 

　　注:根据市城乡建设局《南通市城乡建设局关于印发〈南通市建筑业企业信用手册管理办法〉（试行）的通知》规定，2014年7日31日起建筑业企业原持有的《江苏省建筑业企业信用管理手册》将停止在南通市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录南通市建筑市场监管平台，按照《办法》要求到市建设局驻行政审批窗口申领新证，并申请信用核查。

 

　　10、由会计师事务所出具的企业2016年度财务审计报告或开户银行资信证明；

 

　　11、牵头单位拟选派的项目负责人为投标企业的正式员工（不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理，且不得超过60周岁），须提供有效劳动合同及社保机构出具并盖章的本投标企业为其缴纳的2017年5月至2017年7月连续3个月的社会保险缴费证明。

 

　　12、企业及拟派项目负责人业绩（可为同一业绩）：

 

　　近5年（2012年1月1日以后，以竣工验收证明时间为准），企业及拟派项目负责人承担过总建筑面积不小于7000㎡的四星级及以上酒店的室内装修或3000㎡的中式主题酒店的室内装修业绩。

 

　　注：投标人须同时提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明[中标通知书、施工合同均需经工程（市、县、区）所在地招投标监管部门备案；竣工验收证明需由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章认可]，以上三项证明材料必须齐全，缺一不可，若中标通知书、施工合同未经过工程所在地招投标监管部门备案盖章的，则必须提供工程所在地县级及以上招投标监管部门出具的业绩确认证明，若上述3项材料未能充分证明本业绩要求，则投标人需再提供其他相关证明材料；

 

　　13、近三年（自本公告之日起前推）企业注册所在地（区、县）检察机关出具的企业及项目负责人无行贿犯罪记录证明原件，证明出具日期必须是本公告发布以后的日期，否则无效；

 

　　14、法律、法规规定的其他条件。

 

　　15、未尽事宜详见附件：资格预审必要合格条件标准。

 

　　七、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，报名时间为2017年8月28日～2017年9月8日24时止。本工程系网上招投标项目，公告内容仅供投标单位查询获取相关项目信息，具体参与报名需进入网上招投标系统（方法：输入网址www.ntcetc.cn,点击[网上招投标]，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、制作资格审查文件并递交等操作）。本项目资格审查文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资格审查文件过程。投标人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页里面进行递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标人自负。

 

　　投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。联系人：宗工，联系方式：59001839、13951302147。

 

　　八、资格审查文件递交截止时间：2017年9月14日9时30分。

 

　　九、资格预审须提供的资料：

 

　　1、本招标公告《投标申请人资格预审须知》附件1《资格预审必要合格条件标准》规定的材料；

 

　　2、资格预审文件完整版由投标申请人通过南通工程建设网（www.ntcetc.cn）下载园地下载。

 

　　十、确定潜在投标人的方法：按照苏建规字(2013)4号文件的规定执行。

 

　　十一、报名及招投标须知（注意事项）

 

　　1、各投标人提供的资料必须是真实的。如在评审过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格；如其骗取中标，将取消中标资格；如已签订了签订合同，招标人有权随时终止合同，并追究其一切责任。

 

　　2、投标人所拟派往本工程项目的组成人员（项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员），必须保证施工全过程在本项目工地工作，项目组的任何成员变动，均须得到招标人书面认可，同时须向招标人支付违约金。

 

　　3、招标人有权对报名单位及已完、在建工程进行综合考察，考察情况形成书面材料提交资审委员会，作为资格审查内容的一部分。

 

　　十二、本工程采用价格单因素评标办法，具体评标细则如下：

 

　　开标现场要求：

 

　　1、本工程采用网上招投标，投标人必须将能正确解密投标文件的“CA锁”随身携带至开标现场解密，否则，由此造成的后果由投标人自行承担。

 

　　2、每个投标人在递交投标文件的同时，必须由授权代理人当场出具授权委托书原件及本人身份证（法人代表亲自投标的应出具本人身份证、法定代表人身份证明书原件），否则其投标文件将被拒绝接受。

 

　　3、各个投标单位进入开标现场的人员必须服从招标人及招标监督人员的管理，在规定的地点时间全程参与开标。如在规定的地点时间，投标人未能到场，则视为自动放弃投标资格。

 

　　4、开标现场递交投标文件时，投标单位必须按照招标人要求填写法人代表或授权委托人联系电话，并确保通讯畅通。

 

　　（一）结合工程实际情况，各投标人商务标满足招标文件中的工期和质量要求，方可参加商务标的评标。

 

　　1、设定招标控制价：招标人设定的招标控制价报市招标办备案后，与招标文件同时在“南通市工程建设网”（www.ntcetc.cn）公布，各投标人自行上网查询。

 

　　2、确定有效报价：投标报价低于招标控制价的各投标人的投标报价为有效报价；高于或等于招标控制价的，作废标处理。

 

　　本工程商务标评审设置A、B两种评标办法，由招标人代表在开标时（投标文件解密前）现场随机抽取一种方法作为商务标的评审标准，并抽取相关系数。

 

　　方法A：

 

　　（1）确定评标基准价：

 

　　以有效投标报价的算术平均值为A（若有效投标文件＜7家时，所有有效投标文件的投标价算术平均值为A；若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的1个最高价和1个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家，去掉其中的2个最高价和2个最低价后取算术平均值为A）,则：评标基准价=A×K

 

　　K的取值范围为97%、97.5%、98%；K值在开标时由招标人代表现场抽取确定。

 

　　（2）计算投标报价得分

 

　　①投标报价与评标基准价相等的得100分。

 

　　②各投标人的投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣1分，每下浮1%扣0.6分，不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。

 

　　方法B：

 

　　（1）确定评标基准价：

 

　　以有效投标报价的算术平均值为A（若有效投标文件＜7家时，所有有效投标文件的投标价算术平均值为A；若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的1个最高价和1个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家，去掉其中的2个最高价和2个最低价后取算术平均值为A）；最高投标限价为B，则：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

 

　　Q2=1-Q1,Q1的取值范围为65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%、98%；K2的取值为0.93；Q1、K1值在开标时由招标人代表现场抽取确定。

 

　　（2）计算投标报价得分

 

　　①投标报价与评标基准价相等的得100分。

 

　　②各投标人的投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣1分，每下浮1%扣0.6分，不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。

 

　　3、确定中标人

 

　　评标委员会按照各投标人得分由高到低的顺序推荐前三名中标候选人。若得分相同时，则按下列办法确定：

 

　　①若投标报价不同，则投标报价低者优先中标；

 

　　②若投标报价相同，则由投标人按照投标签到顺序现场抽签的方式确定中标人。

 

　　4、评标结束后,除确认存在评委评审和计算错误外,方法A和方法B的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

 

　　5、本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

 

　　6、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定，评标办法的解释权属评标委员会。

 

　　招标人：南通唐闸古镇保护开发有限公司

 

　　地址：南通市港闸区西市街99号

 

　　联系人：徐工

 

　　电话：0513-89111208

 

　　招标代理机构:江苏省江豪工程项目管理有限公司

 

　　地址：南通市工农路6号华丽大厦1002室

 

　　联系人：杭丽娟

 

　　电话：18206295255

 

　　传真：0513-80107977