丽景雅苑拆迁安置房项目监理

　　标段编号: ALS171086-01FG

　　南京润科置业有限公司建设项目丽景雅苑拆迁安置房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：溧发改审[2017]353号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：35842.56万元；]，现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。
 

　　一、江苏建诚工程咨询有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。

　　1、标段名称：监理

　　2、工程地点：开发区

　　3、工程类型：特大型工程

　　4、建设内容及规模：丽景雅苑拆迁安置房(PPP)项目监理，总建筑面积96412平方米，建筑物高度约56.85米，主要包括对住宅楼、商业楼、公共建筑及相关附属设施等工程的施工及保修阶段的全过程监理，对工程进行投资、工期、质量、安全四控两管一协调,即进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系及安全生产监督管理等。

　　5、监理合同估算价：550.00万元（工程计费额按30000.00万元）

　　6、监理及相关服务范围：

　　监理范围包括：丽景雅苑拆迁安置房（PPP）项目监理，总建筑面积96412平方米，建筑物高度约56.85米，主要包括对住宅楼、商业楼、公共建筑及相关附属设施等工程的施工及保修阶段的全过程监理，对工程进行投资、工期、质量、安全四控两管一协调,即进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系及安全生产监督管理等。

　　其它阶段相关服务的范围包括：/

　　7、监理服务期：730日历天
 

　　三、投标申请人资格条件：

　　1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。

　　2、总监资质类别和等级： 省监理工程师(含)以上。

　　3、本次招标是否接受联合体投标：否

　　4、投标人名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。

　　5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
 

　　1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。

　　2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。
 

　　五、资格审查方法：

　　1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。

　　2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

　　（1）具有独立订立合同的能力；

　　（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

　　（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

　　（4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

　　（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

　　（6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：/

　　3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为：　/
 

　　六、评标方法：

　　本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。

　　本标段采用综合评估法。

　　（一）监理大纲（15分）

　　1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分；

　　2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分；

　　3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分；

　　4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分；

　　5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分；

　　6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分；

　　7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分；

　　8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分；

　　9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；优：1分，良：0.9分，中：0.8分，差：0.7分；

　　10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；优：2分，良：1.8分，中：1.6分，差：1.4分；

　　（二）监理投标报价（48分）

　　1、最高限价按国家发改委、建设部的发改价格【2007】670号文的规定下浮20%执行，工程计费额暂按30000万元计；本工程的专业调整系数为1.0，工程复杂调整系数为：1.0，高程调整系数为：1.0，最高限价为：440.64万元；投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。

　　2、评标基准价计算方法为方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B，则: 评标基准价C=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%； Q1值在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。

　　计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

　　3、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算（保留两位小数）。

　　4、评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

　　（三）监理机构人员（总监）（6分）

　　1、总监为国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准）（满分3分）

　　2、总监所学专业为工民建或土木工程的得3分，其余专业不得分；（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以岗位证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）（满分3分）

　　（四）监理机构人员（其他人员）（19分）

　　1、建筑工程或工民建或土木工程专业专业1名：具有国家注册监理工程师证书得2分，省注册监理工程师证书得1分；（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上的注册或所学专业为准，若2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）（满分2分）

　　2、给排水专业1名：具有国家注册监理工程师证书得2分，省注册监理工程师证书得1分；（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）（满分2分）

　　3、供热通风和空调专业1名：具有国家注册监理工程师证书得2分，省注册监理工程师证书得1分；同时具有国家注册公用设备工程师注册执业证书加1分。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）（满分3分）

　　4、机电或电气专业1名：具有国家注册监理工程师证书得2分，省注册监理工程师证书得1分；（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上的注册或所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）（满分2分）

　　5、装修类专业1名：具有国家注册监理工程师证书得2分，省注册监理工程师证书得1分；（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上的所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）（满分2分）

　　6、材料专业1名，具有国家注册监理工程师省监理工程师得2分，省注册监理工程师证书得1分。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上的注册或所学专业为准，若2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准） (满分2分)

　　7、人防专业监理工程师 1 名，具有国家注册监理工程师证书得1分；省注册监理工程师证书得0.5分；（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上的注册或所学专业为准，若2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准） (满分1分)

　　8、工程建设监理专业1名：具有国家注册监理工程师证书得 1 分；省注册监理工程师证书得 0.5 分；（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上的注册或所学专业为准，若2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准）(满分1分)

　　9、工程造价或经济管理专业1名：具有国家注册监理工程师证书得1分，省注册监理工程师证书得0.5分；同时具有国家注册造价工程师的加1分。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以注册监理工程师证书上的注册或所学专业为准，若2013年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准，注册造价工程师以信用库内造价注册证书为准）(满分2分)

　　10、建筑施工与管理专业1名，具有国家注册监理工程师证书得1分，具有省级监理工程师证书得0.5分，同时具有国家注册安全工程师或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的加1分。（证书以“e路阳光”企业信用库中注册证书原件扫描件为准，专业均以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书中未反映所学专业的，则以其毕业证书原件扫描件上为准，其余不得分。安全工程师证及安全生产培训证以信用库内证书为准）(满分2分)

　　（五）监理设备（8分）

　　现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、电脑、打印机、数码相机的得8分，少一样扣 1分。以提供的承诺书为准，在投标文件中投标函附录中体现，否则，不得分。(满分8分)

　　（六）企业业绩（4分）

　　2012年11月1日以来，企业监理过单项施工造价18000万元及以上房屋建筑工程的得4分，最多得4分。（以南京市“e路阳光”企业信用库中的监理合同、中标通知书、竣工验收证明材料原件的扫描件为准，三者缺一不可，时间以竣工验收证明材料上竣工验收合格时间为准，造价以合同为准）（满分4分）
 

　　七、其他：

　　1、投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。

　　2、本项目总监不得有在监工程。

　　3、资格审查的其他资料：

　　（1）投标人为投标的总监缴纳的近半年（2017年6月-2017年11月）的养老保险缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。已办理退休手续的项目总监只需提供劳动合同、退休证明。（原件扫描上传至投标文件中）；

　　（2）各投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》 (格式详见投标人须知前附表10.4、10.5、10.6款）。（在投标文件中投标函附录中体现）

　　（3）各投标人须提交符合招标文件要求的承诺书（格式详见格式详见投标人须知前附表10.3款）。（在投标文件中投标函附录中体现）

　　4、投标保证金:（1）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票。（2）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达 南京市公共资源交易中心溧水分中心专用账户。（3）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网打印《投标保证金到账确认函》（在线联网打印咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）。

　　5、其他要求：

　　（1）招标人将严格核查中标人项目总监（负责人）到岗情况，派驻现场的项目总监(负责人)与投标文件承诺不符且无变更手续的，视为不履行投标承诺，招标人将按违约进行清场处理；

　　（2）凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示。

　　6、本工程实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查资料及评标所需资料原件的扫描件录入“e路阳光”信用平台。

　　7、说明：（1）本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。

　　8、本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登陆招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。
 

　　八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

　　（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

　　（2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

　　（3）为本标段提供招标代理服务的；

　　（4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的；

　　（5）不具有独立订立合同的能力；

　　（6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；

　　（7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

　　（8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
 

　　九、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网

　　招标人：南京润科置业有限公司(盖章)

　　招标人联系人：严工

　　招标人联系电话：13585180788

　　招标代理机构：江苏建诚工程咨询有限公司(盖章)

　　代理机构地址：南京市玄武区龙蟠路151-1号赞成湖畔居商务楼4楼

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