古代房价如何？看唐朝文人们的买房故事

　　如今，买房已成为生活中的一道坎，尤其是在中国这样家庭观念比较强的国度。不是住在自己买的房子里那个地方就不能称之为家，但现在一线城市房价让老百姓望尘莫及。那么，我们回头看看古代房价如何？贵不贵？

　　周朝

　　在公元前919年农历三月份，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。

　　汉朝

　　汉朝时，陕西汉中人口稠密、交通便当，相当于现在的一线城市。西汉时汉中房价有多高是个未知数，但在东汉后期，汉中城内房舍最便宜1万钱一处的，也有2.5万钱和7万钱一处的。这样来看汉中的房价好像也不便宜。但由于东汉后期货币贬值，房价尽管高了，人们的收入也高了。年薪刨去开支，两三年下来在大城市里买一小套大概不成问题。

　　南北朝

　　房价最不靠谱，贫富相差极为悬殊，普通居民收入只有几千，房价则是几百万。世界银行有个说法：当房价超出居民收入的6倍时，就会对居民幸福构成威胁。而《南齐书》记载，“其民资不满三千者，殆将居半。”也就是说，半数居民的收入只有几千钱，那几百万的房价是居民收入的上千倍。

　　唐朝

　　在唐朝全盛的玄宗时期，朝廷拍卖国有房产的碑文拓片上记录：一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅，拍卖成交价只有138贯，折合13.8万文。当时洛阳斗米(约10斤)10文，唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块钱，13.8万文就相当于40万元。只花40万元，就能在一线城市买一栋大别墅。（其实超贵）

　　宋朝

　　唐宋八大家之一的苏辙晚年(宋徽宗年间)在开封买过一所普通住宅，花了9400贯。而宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍，每人每月能挣3500文，相当于3贯多一点。也就是说，如果这位书记员在开封买一所普通住宅，得不吃不喝攒钱长达261年以上，才能买得起苏辙那套房子。

　　明朝

　　在明代买房也不是件易事，当时小户型房子，需要三四千两银子。而清河县县令，从七品国家公务员，每年薪水不过三百五十两。就是说，就算县长去买房，如果不贪污的话，需要十年不吃不喝才能攒够房钱。

　　清朝

　　史料记载，乾隆时期，清朝公务员的薪水为：“一品岁支银180两，二品150两，三品130两，四品105两，五品80两，六品60两，七品45两，八品40两，正九品33两有奇，从九品、未入流31两有奇”。据记载，当时新街口附近的房子85两，也就是说一个小小七品芝麻京官，省吃俭用刨去生活开支，大概两年收入也足够在京城买一套私宅。

　　民国时期

　　房价最便宜的时期当属民国初期。民国四年(1915年)，阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间，售价一百五十块大洋。民国十六年，宣武门西大街四合院一处瓦房十八间，售价两千五百块大洋。民国二十二年，崇文区东柳树井一处房产瓦房十间的四合院，大洋两千九百五十块，折算成今日价格，每平方米约合六百块。

　　这样一个简单的介绍,其实是还不能让大家意识到古代房价的贵！那么，给大家举例子，看看唐朝房价真正有多贵！

　　在很多人看来，封建社会的官员是吃皇粮的特权阶层，他们的住房问题皇帝当然也管。然而，事实却并非如此！其实，古代的房价也很高，不仅是升斗小民，就连特权阶级的封建官员也不一定能买得起！很多著名的历史人物，甚至是身居要职的当朝宰相，他们的买房经历，跟文史君这样的都市打工族都是一样一样的！

　　宰相不易，干到退休都买不起房

　　众所周知，唐朝都城长安是当时世界上最大的城市，有“长安百万家”之称。如此庞大的人口，必然导致对住房需求的急剧膨胀，不仅很多平民老百姓没房子住，就连当官的也只能租房子住，唐初宰相李日知就是如此。

　　李日知是河南人，考中进士后入朝为官。然而他家境一般，在长安也没有自己的房子，因此只能租房住。但考虑到刚刚参加工作，收入有限，因此他只能退而求其次，住在官府里，这一住，就住了几十年。直到唐玄宗即位后，年迈的李日知给新皇帝写辞职报告的时候，他依然还住在自己的官邸里面。

　　根据唐朝的律令，当官的申请辞职，一经批准后，就要立即整理行装，搬出官邸。李日知辞职后，便立刻被要求搬出官邸，结果被他老婆一顿痛骂，抱怨他当了一辈子官，连个房子都没有。

　　杜甫很忙，一辈子都没有自己的房子

　　曾经有段时间流行“杜甫很忙”的段子。殊不知，杜甫真的很忙，忙到一辈子都没有自己的房子！

　　跟李日知一样，杜甫也是河南人，他19岁的时候就开始外出漫游，去过山东、吴越等很多地方，并且最终来到了首都长安，结果碰上了安史之乱，一路颠沛流离。为避安史之乱的杜甫前往成都避难，他先是寄居于城郊的草堂寺，后来在彭州刺史高适的资助下，于成都西郊的浣花溪畔建起一间小小的茅屋。

　　有人会问，杜甫当时怎么说也是朝廷命官，怎么混得这么惨？杜甫当时的官职为左拾遗，从八品，最多是个正科级，因此买房定然是买不起的。在如此困顿窘迫的情形下，杜甫也只能发出“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的感叹！

　　白居易：居长安大不易！

　　作为唐代伟大的现实主义诗人，白居易也有自己心酸的买房史。白居易年轻的时候，从家乡来到首都长安，曾经拿着自己的诗去拜谒当时的文坛领袖顾况，顾况看到“白居易”这个名字感到好笑，于是调侃道：“长安米贵，居大不易啊！”结果，一语成谶，就是这句“居大不易”，使得白居易当了十几年官才买了房子。

　　当时的首都长安，是世界上最大最繁华的国际大都市之一，极盛时期人口超过100万。京城房价十分昂贵，不少公务员只能租房子住。白居易考中进士后，第一份工作就是“校书郎”，就是在政府机构校对文件的普通文员。他当时的俸禄自然是买不起房，只能在长安东郊常乐里租了四间茅屋，因为离上班的地方远，又养了一匹马每天骑马去上班。

　　读到这，很多人会认为，白居易不也挺有钱的吗，还骑马上班呢。要知道，那时候有钱人出门都是坐轿子，骑马是很颠簸的，真正的有钱人是不会骑马上下班的。

　　即使这样，白居易在长安工作了十年，还是没能买下一套房子。后来白居易觉得这样长期租房不是办法，就在陕西渭南县买了一处宅子。和现在的大都市白领差不多，因为市区房价太高，于是就退而求其次，在郊外买一套。

　　苏辙：古稀之年才有钱买房

　　北宋的首都开封，也是当时著名的大都市，房价跟唐朝的长安城有得一拼！那么，当时开封的房价到底贵到什么程度呢？宋代文人王禹偁在他的《李氏园亭记》中有明确记载：“尺地寸土，与金同价。”一尺地一寸土，跟金子一个价钱，地价如此之高，房价可想而知！

　　寸土寸金的开封地价，让很多名人都遥不可攀。著名的大文豪苏东坡在开封当了多年的“京官”，都买不起房子。就连他的儿子在开封结婚，没有新房，还是跟朋友借的。

　　不仅是苏东坡，他的弟弟苏辙也是如此。苏辙做官后，一直借住在公署，直到70岁那年才买上房子，而且还不是在首都开封买的，而是在河南的另外一座城市许昌！