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人们对“综合体”的认识，始于城市。“田园综合体”的出现，带给国人一个全新概念的同时也引发讨论与思考，尤其当这个概念被写入2017年中央一号文件之后，一时间，更成为中国乡村发展话题的热议焦点。
田园综合体，是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。一方面，它是以现代农业为基础，以文旅为驱动，以原住民、新住民和度假客群等几类人群为主形成的新型城乡互动社区。另一方面，它又是一个文化聚集、组织、开发、融资、管理和运营的平台。田园综合体的愿景，是依靠这个平台来实现城乡一体化的目标，发扬地方特色、繁荣地方经济、保护生态环境。
目前的中国，是一个城乡二元社会。城市正在进入更新阶段，原来的城镇化是向城市集聚的过程，但现如今，原来城市化的基础上产生了逆向发展的趋势，不再把人往城里赶，而是城乡融合，就地集聚。这时候，以“新田园主义”为理论指导的田园综合体就提供了一个很好的方向，成为新型城镇化的一种探索模式。
城乡一体化，关键是人的一体化。目前的概念里中国只有两种人，城市人和农村人，邹迎晞针对“田园综合体”的核心人群创造性地提出了第三种人“新农人”的概念，因为“乡村伦理在一定程度上是缺失的，本身的文化断裂，靠自己衍生很困难”，所以需要城里人到农村去，真正有文化的人带着资本和智慧到乡村去，利用资源带动乡村建设，带动返乡创业，带动大学生田园实践。其间，田园综合体模式的受益者是农村人，使用者和消费者来自城市，城乡融合在这样的场景中得以实现。
田园综合体虽然是乡村振兴的可探索模式，但不能把它当成是扶贫项目。在这个模型中，除了农业，文旅是一个重要驱动，周边如果没有足够的人群和消费存在，田园综合体是难以成功的。
对比基础设施建设、城市化还不足的三线或以下城市，在核心城市周边开发田园综合体才能保证最有效，邹迎晞认为：“目前这个阶段，田园综合体应该在保证成功和示范性的前提下，严选更容易成功的地址来投入时间和精力。”而今中国大地兴起的田园综合体风潮仍处于实践的初级阶段，更多产生实际效益，维持运营，朝健康、可持续的方向发展的项目诞生才能让这种模式成为振兴中国美丽乡村的解决之道。
从农村到城市，再从城市回到农村，田园综合体在探索城乡一体化的道路上，意味着回归、再造、复兴，它使人产生对未来美好生活场景的想象与憧憬，这种生活理想，不无可能。然而，它毕竟又是中国社会历史上一个刚起步的实践，如何确保田园综合体建设既能创新突破，又不走偏变成千篇一律没有特色的度假村或特色小镇，对地方政府和产业实践者都是一个考验。
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