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民宿其特征表现为根植于乡村文化形态，为旅游者驻留而设计的文化主题鲜明、功能复合、兼具人文情怀与经营理性的特色住宿产品。是一种生活体验一场主客的交流，共有情怀的互动。那么，民宿有哪些特征呢？
一：有范儿—民宿的文艺与小资
如果把星级酒店比做豪华大餐，那么民宿就是回味无穷的私房小菜。感受家的温暖，享受自由的感觉。恬静中带着亲切，让身心都放轻松，远离工作的烦恼。
二：有性格—民宿的魅力与魄气
相对于传统酒店来说，民宿是一种全新的生活方式，诠释的恰恰就是个性、自由、随性的生活态度，一千个民宿有一千个民宿的特色，一千个人也有一千个选择民宿的理由，正是说明了一家民宿就像一个人，是有性格的。
有人曾说非标准住宿即民宿，虽然不确切但也说明了民宿注重个性化的需求。每一个民宿都有自己的主题和特色，没有统一的装修风格，没有千篇一律的标准间，没有统一的服务标准，或是童话卡通主题、或是浪漫情怀、或是乡土风情、亦或是怀旧小资情调……几乎每一类人群都能找到适合自己的主题，每一种心情也能找到合适的归属，这就是民宿，用性格诠释它的魅力与独特。
三：有贵气—民宿的高端与时尚
民宿的生命力在于体验，体验一种别样的生活，
这种别样生活需求是民宿走向高端化发展的重要原因。
传统民宿蝶变，高端华丽升级。传统农家乐转型为民宿，花费了与乡村旅游发展历程同等的时间，然而传统民宿向高端民宿的蝶变，则看上去瞬息万变。精品化、品牌化、组织化、主题化等都是民宿蝶变的过程和手段。
四：有技术—民宿的智慧与便捷
智慧平台让民宿更便捷。伴随着智慧旅游时代的到来，互联网以及移动终端的迅速发展，酒店预订方式逐渐区域在线网络化。中国在线客栈民宿预订市场也进入了爆发式增长期，主要集中在去哪儿、携程和艺龙等在线旅游平台，此外还出现了很多专业的民宿在线预订平台以及移动APP，如Airbnb、途家、Booking、自在客等，类型多样，使游客预定民宿更加方便快捷。此外民宿的管理也逐渐趋于智慧化，如去呼呼的智能门锁。
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