养老+旅游休闲小镇，还有哪些要做的？

　　有美丽的风景，干净的空气有花园洋房，有游泳池，有健身房，有保健医生，有一日三餐，三五老友对弈品茶逛街散步，爷爷奶奶到这样的养老小镇里住一阵子。旅游即养老，养老也有旅游的感觉，是不是很惬意！这可不是无处寻觅桃花源，是真的哦。

　　据《2017年版中国健康养生小镇研究报告》显示，中国正快速步入老龄化社会，截至2015年，60岁及以上人口的占比已达16%，预计2040年时的老龄比例将超30%。2050年，预计中国老龄人口将占全球总数的近1/4。养老问题突出，具有旅游和养老功能的小镇建设与改造逐渐得到政府和企业的到重视，它们一般建设在景区附近或者就在景区内，有自己的特色，因此也叫特色养老小镇。

　　在旅游风口之下，各房地产企业投资建设养老小镇建设不单单是看到了养老产业的潜力，还有借旅游东风的考虑，目前的养老小镇兼具旅游、度假和养老多种功能。譬如，乌镇雅园这座养老小镇，坐落在中国最美丽的乌镇，拥有乌镇式高质量游客群体，还有养老配套设施和服务，既可以做旅居度假，也可以做休闲养老。安徽琴溪养老小镇借势近年候鸟式养老的兴起也在欲打造国际化养生度假养老小镇。辽宁谢屯小镇的模式是休闲旅游与养生养老产业相互融合发展。

　　除了定位养老+旅游休闲，养老小镇还将特色文化和资源加入到养老小镇的建设中。武当山太极湖太极小镇，依托武当山的道教文化和良好的生态环境发展养生养老、健康度假产业。有的地区温泉多，发展养老小镇会将温泉作为特色，譬如福建龙山镇的养老小镇、湖南宁乡灰汤镇、山东亲和城温泉养老小镇和吉林玉汤泉养老小镇，以温泉为基础，发展温泉+休闲养老等特色产业。

　　目前，主打文化、温泉、养生、老年教育等理念的养老小镇已经遍地开花，有业内人士表示，养老小镇不是养老院，除了盖房子，最好能满足老年人闲暇时间比较多，愿意旅游和便于旅游的需求。

　　在养老小镇建设之初，就有将其建设成为旅游目的地的诉求，有的养老小镇则在景区内规划。近日，许昌市规划了四个养生养老小镇，其中一个有温泉旅游资源、一个在景区内。去年开工建设的巢湖养老小镇，临近巢湖景区，配套设施文旅农业公园就在景区内。上海崇明岛的养老庄园项目中，规划1300亩土地定位于休闲旅游，集养老、休闲旅游、生态、农业资源于一体。

　　临近景区建设养老小镇，除了蹭自然环境优势以外，还有蹭景区客源的因素考虑。乌镇雅园以原生态自然景观加以江南园林式造园手法，可以提供养生养老、健康医疗和度假休闲等服务，既可以服务小镇内的旅居老人也可以服务游客。临近乌镇，乌镇对雅园还有客源引流作用。乌镇雅园曾被作为休闲养老小镇服务的案例，分析认为，以医疗为保障，向旅游者提供医疗养生餐饮服务，养老人群和游客群体共享养老小镇空间，以小镇为阵地既可以养老也可以用于休闲。

　　据了解，这种养老客群与游客的空间共享，除了单纯到养老小镇考察观光游客外，旅居的的老人。旅居养老，一般采取租住形式，在小镇内居住，避过久居地不利天气气候，例如北方的老人选择一个养老小镇躲避严重雾霾和寒冷天气，南方患关节炎的老人躲避梅雨季节等。据了解，“旅居养老”是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，追求旅游目的、旅游行为、旅游效果的健康、环保和舒适。与普通旅游的走马观花、行色匆匆不同，选择“旅居养老”的老人一般会在一个地方住上10天甚至数月，慢游细品，以达到既健康养生，又开阔视野的目的。

　　随着全国养老小镇的兴起，“养老+旅游”的模式逐渐被塑造成新的特色方向而快速复制，但是成熟的寥寥。养老小镇建成和投入运营，经历的第一道坎儿就是资金。养老小镇从概念到落地开始建设，常有企业“钱”紧。北京太阳城从2000年开始破土动工，一度拿不到银行的贷款，完全靠民间的资金支持，从而陷入倒闭的窘境。业内口碑颇佳的“乌镇雅园”，2014年遭遇“钱荒”，掌门人宋卫平不得不出售绿城股份来救急。

　　除了“钱”，养老小镇要做得好还要跨过客源和及医疗的坎儿。

　　养老市场的的需求固然很大，但是依然不得不面对客源不足的现实。背靠乌镇景区的乌镇雅园可以引流部分客源，部分其他的养老小镇就不一定有这么一棵大树可靠了。东莞梵尔赛酒店因亏损转变为养老文化园之后，广东医科大学养老产业研究院谢培豪曾表示，改建后的客户来源定位并不清晰，仍需要好好规划。

　　有些养老小镇规划在旅游目的地景区，这也并不意味着养老小镇就成功了，北二外旅游科学研究所原所长王兴斌指出，“适合旅游的地方不一定宜居，宜居的地方不一定适合旅游。”旅游和养老还需要有契合点，才能深度融合发挥聚合效应，才能根据需要吸引老人来休闲养老。譬如，在东北部分地区和华北部分地区的养老小镇则受到季节性的影响较大，天气寒冷冬天，适合冰雪旅游的并不适合居住养老，对养老群体吸引力很弱。

　　医疗方面，《2017年版中国健康养生小镇研究报告》显示，我国超过一半65岁及以上的老年人口患有慢性病，且常多病共存，因而这部分老年病的治疗对医生能力、多科联治等提出了更高的要求。我国缺乏老年医学科培训体系，人才严重缺失。在养老小镇配套设施中如何解决这些问题尚无共识。

　　另外一个值得注意的问题，养老小镇全国各地或规划落地，或开工建设，投入使用的养老小镇还不多，养老小镇的未来的路子怎么走，我们拭目以待。