民宿经济的发展，创意和人才进入乡村！

　　近年来工商资本进入民宿产业呈井喷状态。这些投资者有许多共同特点，如文化程度比较高、大多出身乡村、对乡村生活情有独钟等。他们所从事的职业一般是文化出版、艺术设计。生活中对物质要求不高，但在精神上追求个性和价值，比较讲究生活品位。

　　民宿作为他们倾心打造的一个产品，共同特点也十分明显。首先它们都位于山清水秀的乡村，空气清新、交通方便，但又十分宁静，能够享受到原汁原味的乡村生活；其次都是租用民房、废弃校舍、旧礼堂等改建，是对农村闲置资产的“盘活”；第三不作大拆大建，而是用创意“起死回生”，装修上主题突出，个性化、差异化特征十分明显；第四是不事张扬、不做营销，大多在网络上进行预订。

　　一个个民宿，只要一听命名，就令人心旷神怡。如隐居西湖、春暖花开、漫居、闲庭、千里客、又一邨、云相见等等，再一看文艺范浓重的个性化装修，恨不得立马前往体验一番。在这里，乡村和文艺的不期而遇，可以让所有的消费者远离城市的坚硬与喧嚣，寻找到心灵的闲适与宁静。

　　创意和人才进入乡村

　　民宿经济的勃兴，不仅在经济下行的特殊时期，让具有乡村情怀的有识之士找到了新的投资方向，也给消费者提供了以乡村为背景的多元消费，让消费能力的释放成为可能，更为可贵的是，创意和人才开始进入乡村，农民实现了新的增收。

　　农民的增收主要通过以下途径实现：一是农民出租闲置住房的收入，早先，农房一文不名，而现在则奇货可居，一栋农房的年租金，一般在2万-3万元之间，最高的超过10万元；二是服务收入，农民不必抛家舍业外出打工，可在民宿中就近就业，年收入跟城里打工不相上下；三是出售农产品的收入，以前许多农产品滞销烂在田里，现在消费者亲眼看到生态环保后，根本不讨价还价，往往销售一空。

　　正是基于增收作用显著，2014年，杭州颁布了发展民宿的政策意见，从2015年起市财政拿出5000万元，作为奖补。下属各县市区不甘落后，出台政策措施，把民宿作为乡村经营的突破口进行攻坚。许多乡镇、街道还根据自身优势，进行品牌定位、网络传播，吸引了大量客人前来休闲观光。

　　桐庐是杭州市第一个出台民宿专项政策的县市，从2013年开始，县财政每年投入500万元打造民宿。2014年底，已经发展到300户、3000张床位的民宿规模。每户民宿月收入2.4万元，年收入30万元左右。在此基础上，今年，桐庐推出2000多套农村闲置房进行招商，预计总投资在13亿元。目前已经成功招商30多个民宿项目。

　　芦茨是桐庐的一个乡村，2012年，开始打造全省首个慢生活体验区后，对垃圾、水源进行了整治，使得生态环境有了进一步好转，还在杭州市第一个申报了全域可游泳河。

　　依托特色山水资源，芦茨吸引知名音乐人创建了“悦延居”等民宿，并很快带动了国华驿站、山韵农庄、飞龙山庄、画中阁等项目落户。目前，还有绿芦驿、芦茨壹号度假公寓正在装修之中。

　　这些民宿完全改变了农家乐“洋不洋土不土”的风格，就地取材，以木质、竹质、溪滩卵石等材质装饰美化庭院屋舍，让一个江南的小乡村呈现出无穷的韵味。加上邻近多个旅游景点，游客可以住民宿、逛景点、登山戏水，不亦乐乎。真乃心灵的“大补药”。

　　芦茨村新增民宿35家，截至目前，芦茨村已有民宿103家，总床位达到2610张，接待游客42.5万人，旅游经营总收入近4000万元。

　　芦茨村成立了物业公司，对村里的游船、帐篷、小木屋等进行规范化招投标和专人管理；对民宿经营户开展烹饪、接待等系列培训，并将慢生活理念元素融入民宿标识牌制作中，大大提升了芦茨民宿的外在形象和品质。