随着物质生活水平的提高,人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈,康养产业迎来了重大的发展机遇。业界预计,到2020年,大健康产业总规模将超过8万亿元。但是,寄托着美好愿望、具有广阔发展前景的康养小镇发展情况却并不理想。
康养小镇发展乱象
目前,一些地方的康养小镇建设数量贪多、规划求大、进度求快等现象非常突出,美其名曰的康养小镇不能持续发展,开业不久便被人遗忘,甚至还暴露一些生态环保问题。
“有很多地方在规划建设、产业结构、文化底蕴、项目定位等方面,考虑不周就开始搞康养小镇,很危险的。”北京浙江商会副会长陈俊表示,他最近在西南好几个省调研发现,一些地方一哄而上的搞“康养小镇”,图数量多,但最终建成了“小吃一条街”。
“在出差时,我就看到,建起了很多风格类似的小镇。尽管名称各不相同,但餐饮美食都有,建筑风格甚至还模仿其他地方的街头场景,看似耳目一新。”陈俊说,多走几个地方,很容易发现很多康养小镇,同质化非常严重,“给人一种堆砌的感觉”。
现在很多康养小镇因产业不够,就用“房地产”来弥补。在中西部的一些地方,尤其是一些城乡结合部,因缺乏好的产业支撑,房地产成为康养小镇建设中的绝对主角。很多地方打造了“欧洲文化风情的小镇”,但事实却是地产大都售罄,但小镇上冷冷清清,商铺大门紧锁,几乎看不到车辆和行人。
“在一些三四线城市,打着建设康养小镇的名义,大片土地被外地房地产商圈地搞旅游地产,以‘别墅类’住宅为卖点,销售不错。”陈俊说,他在云南看到,建房盖楼,投资上去了,但如果没有产业支撑,这样的康养小镇就会演变成空心镇。
最近一两年,康养小镇在各地开始了出现建设小高潮,甚至在没有选择好“特色”产业的基础上,“有条件要上,没有条件创造条件也要上”的乱象很突出。
康养小镇未来的蓝海产业
从布局来看,云贵川、长三角、山东、东北长白山等地区的健康旅游产业已初具规模,并形成了自己的特色。比如,云贵川康养小镇主要依靠自然环境,开启度假疗养模式;山东康养小镇配套设施较为先进,医疗科技也较为发达等,有自己的亮点。
针对各地兴起的康养小镇建设热潮,建设康养小镇应深度挖掘消费者的需求,打造包罗万象的大产业,不如潜心搞好某一个细分市场,这样特色更特。采取乡村旅游与康养旅游融合发展的路径,尽可能减少人为的改造,体现乡村的自然性,使田园、村庄和自然环境的设计更符合养生者的审美需求。建康养小镇需要慢慢摸索,不可一蹴而就。
康养小镇的核心特色不是旅游,而是基于产业形成的特色产品。现在的康养小镇,要么是千方百计的造景,要么就是增加旅游服务设施,要么就是改造成各种旅游小镇,而旅游只是对康养小镇提升的表现手法。
事实上,康养小镇需要具备养老、养生、养病、养心等功能,特色产业需要做大、做精、做深。在“健康中国”的背景下,健康产业将在未来20年迎来重大发展机遇期。伴随“特色小镇”国家战略的落地,中央近年出台了一系列政策,鼓励地方开展“康养小镇”建设。
中国在借鉴国际经验的同时,要从“身”、“心”两个方面发展中国特色的健康旅游,建设综合性康养小镇。