2019乡村民宿将是各平台布局的战略重点

　　近年来，全国多地把民宿产业作为农业供给侧结构性改革的切入点，把民宿产业作为乡村振兴的突破点，不断探索创新发展模式。全国已有200多个关于民宿的规范和标准等文件出台。其中已有23个省、市、自治区出台民宿扶持政策。

　　2019年在线短租行业将会持续高速发展，同时也是行业竞争走向定局的阶段，开启全新的政府主导市场的主体时代。

　　乡村民宿将是各平台布局的战略重点

　　目前较受欢迎的民宿城市是北京、上海、广州、成都、重庆等一二线城市；但是三四线城市发展速度不容小觑，以在线短租平台订单数据为例，2018年增速最快的城市是吉林通化、湖北襄阳、广东汕尾、四川德阳、青海玉林和海西这些三四线城市，预订量增速均在40倍以上。

　　城市民宿向三四线城市下沉是必然趋势，目前多数三四线城市收入处于较高水平，居民具备较强的消费潜力，随着消费者的住宿需求多元化，机会也在于此。此外，乡村民宿将是我国共享住宿市场的重要组成部分，2019年，乡村民宿将是各平台布局的战略重点。

　　民宿标准化建设再启航

　　2018年是民宿标准化规范化发展的过渡年。民宿行业得到了来自国务院办公厅的发文鼓励、各地方政府的支持，并迎来首个行业自律性标准文件《共享住宿服务规范》。2019年，民宿标准体系化建设将全面展开，民宿标准化规划的编制，国家标准、社团标准、地方标准等各种、各类标准的制订与宣贯，将成为旅游标准化的热门领域。

　　城市民宿合法化值得期待

　　2018年突飞猛进的城市因为社区关系的恶化、治安案件的多发而遇到发展天花板。相关法规及监管政策的出台，清晰界定权责，明确市场准入机制，是解决民宿合法性和安全性问题的关键，随着西安等地第一批民宿工商执照的颁发，在各地相关机构的监管下，城市民宿的经营规范化、合法化值得期待。

　　政府主导的区域民宿公共品牌涌现

　　政府主导的区域民宿产业发展，具有鲜明的市场经济特征。以浙江丽水“丽水山居”、北京延庆“世园人家”为代表的通过区域民宿公共品牌建设促进民宿产业发展的创新举措，因其强烈的知识产权保护思维和政府公关服务特征，必将引领2019年更多政府主导的区域民宿公共品牌涌现。

　　民宿将向品牌化、连锁化、国际化、集聚化方向有序发展

　　经过五年的探索相当一批民宿的品牌已经成长成熟起来，具备了外延式扩张发展的实力和愿景。在互联网金融和其他社会资本的助力下，一变变多变，一地变多地，一个品牌衍生出多个品牌，一个创始人孵化出多个运营管理团队。

　　民宿拉动农家乐转型升级的同时，也将有越来越多的成功民宿不再满足于小体量、小规模和小收益，在资本的助力下将走向精品化。

　　智慧民宿不再停留在概念

　　新技术赋能住宿业升级。阿里的未来酒店开始应用人脸识别等生物识别技术，携程推出的EASY住自助机项目，鸥鱼的长短租融合SaaS系统。民宿与大数据、云计算等结合，将为行业的科技进步和体验升级展现全新的空间。

　　更多台湾民宿业者到大陆发展

　　长期以来两岸民宿的交流合作停留在经验交流的务虚层面，随着岛内经营环境的持续低迷，到大陆发展成为广大岛内民宿业者的共识和追求。宝岛台湾的民宿品牌、民宿服务以及民宿的经营管理团队与大陆民宿资源和产品对接合作，既可以实现宝岛的民宿产业通过转移而获得新生，又可以有效提高大陆的民宿服务水准，从此开启两岸民宿合作的2.0版本。