从地理气候上,北京属于“幽燕沙漠北地,风起,则沙尘涨天”。为了抵御沙尘,北京园林建筑的色彩大多比较厚重或浓烈,园墙多用虎皮石,屋宇之墙多为灰砖,柱刷红色油漆(廊柱为绿色),楣子红绿相间,梁枋上的彩画则较为艳丽,与江南园林粉墙黛瓦的素雅风格差异很大,因为惟有此种色彩才不易被沙尘所污染。
此外,北京冬季漫长,花木凋疏,景象肃杀,也只有采用厚重浓烈的建筑色彩才能弥补相对单调的景色,增添一些生气。
清代宅园建筑中的亭子多为攒尖顶,其余建筑少数为歇山或悬山,大多为硬山房,而且多用卷棚屋顶。屋宇柱子多为圆柱,少数为方柱,而游廊的柱子均采用方柱,四角抹成海棠形。建筑的前廊以及游廊都上安吊挂楣子、下设坐凳楣子,也有少数安设“美人靠”的,利于游客休憩。
建筑砖墙砌筑讲究工精料实,一般山墙、后檐墙、下碱都采用大开条砖丝缝的方法砌筑,下碱和槛墙位置用灌浆法砌成,上身多用丝缝勾勒,整体上表现出稳重结实的风格。建筑大多没有过于精美的砖雕,一般只在墀头部位作一定的雕琢。
王公府园的建筑上常用彩画,一般宅园只在局部掐箍头。少数宅园中的一些建筑故意保持材料本色,如恭王府院的蝠厅以及半亩园中以“炕木色”或“竹节漆”作外饰的堂轩。
包括王公府园在内,北京的私园中几乎均不采用琉璃瓦来覆顶,一般建筑屋顶都以灰瓦为主。其中贵族府园中大多用筒瓦,官员和百姓的宅园用片瓦。
北京私家园林的各式建筑基本上均属于官式做法,台基、柱子、梁枋、屋顶、山墙等部位一般均采用标准化的形式进行修筑,而且最简单的硬山房所占的比例过大,由此显得建筑的变化较少,造型有些单调,远远不及江南园林的亭台堂榭那样千姿百态。
同时北京园林建筑的出檐也比较少,翼角起翘不大,缺乏江南园林建筑那样如飞的灵动之气。但也正因为如此,北京私家园林中的建筑大多能表现出一种端庄沉稳的气派,表现出自身特有的北方神韵。