2022年特色小镇的十大发展趋势

　　近年来，特色小镇在我国发展的如茶如火，遍地开花，经历了2016-2017年的狂热建设期和2018-2019的冷静纠偏期，再到2020-2021年的平稳发展期，特色小镇展现出了无限的发展潜力。下面我们来盘点下2022年特色小镇可能迎来的十大发展趋势。

　　一．特色小镇仍走高质量发展道路

　　由于特色小镇的高速发展，一大批特色小镇项目拔地而起，庞大的特色小镇数量导致了问题的出现——小镇同质化现象严重，质量持续走低。因此国家发改委发布了《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》，对特色小镇的发展提出了若干规范管理措施，要求各地区严格对标对表、认真查摆问题、切实加以整改，特色小镇的基本条件得以明确，同时鼓励各地区挖掘多种类型特色小镇，避免模式雷同、难以推广，促进特色小镇高质量发展。

　　二．特色小镇往多元化方向融合发展

　　特色小镇往多元化融合方向发展或将成为未来的一大发展趋势。以乌镇为例，乌镇在观光旅游的带动下，融合“互联网+”、戏剧艺术等新兴业态，将乌镇打造成文化、旅游功能复合的现代化古镇，从单一的旅游观光古镇到多功能复合的现代化古镇，乌镇“从一到多”就是典型的案例，未来特色小镇或将朝多元化方向融合发展。

　　三．特色小镇更加注重沉浸式体验打造

　　近年来，“沉浸式”包罗万象，无论是购物中心、还是特色小镇，沉浸式体验似乎成了每个商业项目的必备。“沉浸式体验”的热度也并不是空穴来风，是由于消费者对“体验”强烈需求而引起的，认为“沉浸式体验”在未来几年里依旧是消费者所需求的，且热度会只增不减，因此2022年特色小镇也会更加注重沉浸式体验的打造，来满足当下消费者对沉浸式体验的需求。

　　四．文旅小镇热度持续不减

　　集文化、旅游、产业多功能于一体的文旅小镇，一直以来是特色小镇的热门发展方向。随着消费的不断升级，当下消费群体对旅游的需求日益强烈，甚至旅游已然成为日常生活中的“必需品”，从新晋的“周边游”“周末游”等热门词汇不难看出消费者对于旅游的热度在持续扩大，因此文旅小镇的热度也将持续不减。

　　五．“健康+养生”小镇后来居上

　　当下，人们对于健康的重视程度越来越深刻，尤其是疫情后，人们对于身体健康的需求呈肉眼可见的速度增长。同时随着《“健康中国2030”规划纲要》的发布，健康中国已上升为国家战略，特色小镇战略和健康中国战略共同促进了健康小镇的积极发展，使其成为地方实现产业提升和经济可持续发展的重要抓手。有需求就有消费，“健康+养生”小镇在新的消费需求下或将迎来一波增加趋势。

　　六．体育小镇或将成为热门方向

　　在“全民健身”与体育运动逐渐常态化、休闲化、全民化大背景下以及国家密集出台的促进特色小镇与体育产业发展的双重政策下，全国各地掀起了一股体育特色小镇建设风潮。同时随着居民可支配收入持续增长、运动意识的不断提升，中国居民运动健身意愿也在不断增强，体育运动消费消费支出得到进一步增长，因此体育小镇或将成为热门方向。

　　七．特色产业仍是小镇发展的核心

　　特色产业一直以来是特色小镇发展的核心，没有产业的支撑特色小镇很难得到长远的发展。无论未来小镇开发主体如何变化，特色产业仍是小镇的发展核心，目前特色小镇主要以以下几大特色产业为载体：

　　1、以健康养生产业为载体的康养特色小镇

　　2、以生态农业产业为载体的田园特色小镇

　　3、以体育运动产业为载体的体育特色小镇

　　4、以教育产业为载体的教育特色小镇

　　5、以文化旅游产业为载体的特色文旅小镇

　　6、以科技研发产业载体的特色科技小镇

　　八．地产公司占据特色小镇开发运营主体地位

　　自从国家鼓励发展特色小镇以来，各种特色小镇在全国各地开花，但不难发现，大部分特色小镇开发运营的主体主要以地产公司为主，比如万科、碧桂园、华夏幸福、华侨城、绿城等国内地产企业巨头。因此，在未来地产公司依旧会占据特色小镇开发运营的主体地位。

　　九．PPP合作模式持续助力特色小镇开发建设

　　PPP合作模式主要包括政府、开发运营商、金融机构。政府部门主要负责前期规划引导，招标选择合作方，授予项目公司特许经营权；金融机构为项目建设提供融资服务等。对比特色小镇其他的融资模式，PPP合作模式具有其他融资模式不具备的优势，能够有效解决特色小镇建设的资金缺口问题，减轻地方政府财政压力，降低开发风险等。未来PPP合作模式依然是特色小镇开发首选的融资模式。

　　十．特色小镇仍有较大的发展前景

　　虽然近年来特色小镇得到快速发展，无数特色小镇项目落地而起，市场趋于饱和，但随着政府政策鼓励、特色产业的不断升级、消费者的消费需求等众多因素的影响，特色小镇仍有较大的发展前景，预计未来几年特色小镇的热度只增不减。