2023年民宿行业发展观察

　　近日，途家民宿发布《2023年民宿行业发展观察》显示，2023年该平台热门城市预订量较2019年增长1.2倍；成都、重庆、北京、上海、大理、广州、青岛、西安、长沙和杭州为2023年途家民宿十大热门城市。从预订量增速排名来看，用户旅游半径相对更长，那曲、和田、昌都、日喀则、山南、博尔塔拉、喀什等城市增速居前。

　　从消费习惯来看，“90后”最爱住民宿，预订量最高；“80后”最舍得花钱，预订间夜价格最高，每晚平均比“00后”多花240元；“00后”最“特种兵”，在同一目的地城市中换住民宿数量最多，平均每间民宿停留1.52天。房屋类型方面，今年整院儿、多居民宿预订量较2019年增长2倍；带有私家花园、陶艺手工、赶海、种植体验等标签的民宿预订量攀升90%-230%。

　　此外，随着旅游业态逐步恢复，越来越多的创业者加入民宿行业“淘金”。途家民宿数据显示，2023年平台新房东数量较2019年增长77%。“90后”“00后”接棒成为房东主力，在今年新增房东中占比超四成。

　　据介绍，房东开民宿的原因，除了增加收入外，还希望通过民宿结交朋友、提供文化体验、展示乡村情怀等。目前民宿经营已经成为以寻求经济收入为主，兼具复合性目的商业形态，且能提供灵活就业方式。

　　2023年大量民宿企业的成立也印证了这一结论。有数据显示，2017年全国民宿的新增注册量只有8600家，2019年的新增民宿企业为3万余家。而2023年前10个月，全国新注册的民宿企业数量就达7.6万家，较2022年同期增长了149%。截至2023年10月底，全国民宿相关企业数量共22.3万家。

　　长期专注民宿旅游研究的中国社会科学院财经战略研究院博士后龙飞表示，疫情三年的洗牌，让民宿行业回归理性。而从今年开始，我国民宿供给快速增长，目前在线房源已较2019年高出一截。

　　新房东爱在哪儿开民宿？数据显示，平台今年小众爆火的目的地和传统热门城市新增房东最多。因朝鲜族风情而爆火的旅行目的地延边市排名第一，在当地很多新开民宿都有朝鲜族特色建筑风格并给客人提供朝鲜族服饰穿戴体验。此外，传统热门目的地哈尔滨市、重庆市、洛阳市、西安市紧随其后，排名二至五位。

　　目前，平台超六成为斜杠房东——兼职经营民宿。房东中经营1-2套民宿的人最多，占比超过一半。房东的职业中，餐饮和住宿占比最高，达到20%，文化体育、建筑、互联网、教育的从业者分列二到五位。

　　当谈及开民宿的原因，除了增加收入外，房东还希望通过开民宿结交朋友、增加文化体验、满足乡村情怀等。这些“斜杠”房东拥有一技之长，给民宿注入了新活力。

　　途家民宿首席商务官刘杨介绍：“有房东是螃蟹养殖专业户，还承包有果园，他有个技能是可以徒手称螃蟹，误差在一钱以内。根据个人的经历和技能，他为入住的客人提供果园采摘、钓鱼、游湖等特色体验，很受欢迎，已经是所在商圈的热门房东了。”

　　此外，今年民宿经营者注重“房东文化”带来的特色体验，86%的人偶尔或总是亲自在民宿接待；97%的人可提供与自己爱好和斜杠相关的服务。

　　“今年可以说是民宿品质化元年，明年随着整体经济的复苏，民宿市场也会稳步复苏。”12月20日，途家民宿首席商务官刘杨接受采访时表示。刘杨用“特色”、“体验”两词形容2023年的民宿市场。她认为，这两个词虽然简单，其背后蕴含着用户需求和市场变化。

　　随着旅游住宿业越来越“卷”，许多知名酒店也走起了品质化路线。巨量引擎城市研究院院长林文斌指出，“如今随着生活水平的提高以及旅游住宿业的繁荣，人们对酒店的需求不再是基本的住宿需求，而是更加追求品质化的住宿体验。”

　　虽然酒店在硬件上能提供服务，但是由于缺乏人文因素，难以满足现代消费者的深度体验需求。而民宿除了能提供基本的干净、整洁、安全、诚信等服务，其真正的价值在于人文因素，房东文化使得每次入住都成为一种丰富的体验。

　　刘杨表示，房东的性格、爱好、民族、经历所赋予民宿的特点，形成了独特的房东文化。“房东文化赋予民宿不同的价值，也定向吸引了很多有着相同品味和爱好的客人入住。”