手机版|
二维码|
这几年农村的宅基地越来越紧俏，很多农民发现现在想要申请新的宅基地变得越来越困难了。特别是新一轮土地确权工作开始之后，对农村的宅基地的清理工作也将逐步展开。之前农村的宅基地乱象五花八门，最普遍的就是一户多宅的现象，很多农户都有好几处宅基地，而且一些农民认为盖房子都是自己想怎么盖就怎么盖，父母的宅基地理所当然会留给子女，在新一轮宅基地清理工作开始之后，有些违规的宅基地将会被回收，还有一些宅基地将无法继承，这些农民一点要搞清楚。
一、房屋已拆除的宅基地
按照相关法律的规定，宅基地是无法继承的，子女能够继承的只是父母在宅基地上修建的房屋等设施，对于宅基地是没有继承权的。如果一旦宅基地上的房屋被拆除或者坍塌的话，那么其子女将不再具备继承宅基地的资格。这些宅基地将会被村集体收回进行重新分配处理，如果子女确实无居住场所需要申请宅基地的，可以向村集体提出申请，经批准后再重新分配宅基地。
二、土地未进行变更登记
前面我们也提到了，宅基地的使用权是属于村集体的，而不是农民的私有财产，农民所能享受到的只是在宅基地上盖的房屋的居住使用权，所以农民的子女能继承的也只是宅基地上的房屋。所以经过合法手续，农民的子女是可以申请继承宅基地的使用权的，但是必须向土地管理部门提出土地变更的申请，并获得相关证明。
三、子女户籍不再属于农村的
农村的宅基地，其所有权归村集体所有，而使用权归农民，也就是村集体的成员。如果农民的子女户口已不在农村，那么这些子女就无法再申请土地的变更，只能依法继承宅基地上的建筑。而且对于父母留下的建筑也不能随意翻修、加盖，直到宅基地上的建筑物消亡，相应的继承行为也就终止，宅基地也会被村集体回收。虽然现在取消农业户口是大趋势，但如果在户籍改革完成之前，户籍已经迁出农村的，这类子女仍无法享受到继承农村宅基地的福利。
随着对宅基地管理的规范出台，未来对于农村宅基地的继承会有明确的规定，如果是违规占用的土地或者说违规占用农用耕地的，这些宅基地都不允许被继承，广大农民们一定要留意宅基地政策的最新动向，避免遭受损失。（文/第一财经)
浙公网安备33010602010467号