小武夷禅文化四特文创小镇项目分析报告

　　到人间仙境修禅、养老、养生、度假

　　32平方公里4A级丹霞地貌景区加400亩+养老用地

　　禅养+禅旅+禅宿+禅茶=禅文化四特文创小镇国内首创模式到人间仙境修禅、养老、养生、度假

　　一、项目概况

　　1.1项目区位。

　　1.1.1该项目地处福建省武夷山脉南麓，“大武夷旅游板块”之内，肩挑5A级武夷山景区和大金湖景区，分别相距90公里和37公里，距邵武市区46公里。

　　1.1.2该项目交通便利：鹰厦铁路、316国道、205省道、浦建高速、银福高速公路穿境而过，距武夷山机场和武夷山东高铁站分别约90公里，距浦建高速和平互通口2公里。

　　1.2项目规划。

　　1.2.1该项目由两部分组成：一部分为占地总面积32平方公里的丹霞地貌4A级原生态山水风光“小武夷景区”（内含400亩可建养老项目用地），一部分为景区边缘400亩+可养老、养生度假用地。

　　1.2.2该项目的规划为：国内首创的“禅养+禅旅+禅宿+禅茶=禅文化四特文创小镇”，已列为福建省与南平市重点项目，将得到各级政府的全力支持！

　　1.3项目现状。

　　1.3.1目前，该项目中的“小武夷景区”，已开发的景点有：兰花谷、木栈桥、雌雄一线天、水上一线天、九曲十八弯小武夷漂流等。

　　1.3.2该项目所在区域内，拥有数座寺庙（院），其中最大的一座寺院可建约10万个安奉先人的“双福位”，用于养老老人逝后安奉，亦可用于居士、信众捐赠回馈。

　　1.3.3该项目“小武夷景区”边缘的400亩+土地，当地政府已规划为养老、养生度假用地。

　　1.4开发利用。

　　1.4.1目前尚未开发利用的资源包括：丹霞地貌的崖洞、姐妹峰、鸡冠山、天成岩、狮子岩、会圣岩、象鼻岩、斋公岩、金猫洞、五虎朝狮、碧波潭、古龙窑、古村落、千年古刹、可直饮的山泉水等。

　　1.4.2该项目的养老、养生度假用地与福位建设，当地政府已同意批复，只待投资方确定后即可办理，并将此项目列入2018年福建省、南平市重点项目之一。

　　1.4.3该项目可采取边投资建设、边运营的滚动发展模式，预计启动期投资约2.5亿元左右。

　　二、项目实景